新京报讯 （记者段文平）深圳市当然资源和不动产评估发展相关中心于2024年5月11日对存量房评估价钱进行了更新。同期指出，以后每年9月1日（不含今年）对存量房（二手房）评估价钱按时更新。在调养幅度上，有网友称，住宅评估价下调了10%至20%。
深圳税务局关连职责主谈主员告诉记者，若是存量房过户价钱彰着偏低且莫得正直情理（诸如嫡系支属转让），税务机关在审订价钱时，会参考存量房计税价钱（存量房评估价）。
业内东谈主士称，在深圳，二手房过户时若是网签价钱低于评估价，何况莫得合理的清晰，那么就需要按照计税评估价来缴税。曩昔，本色成交价延续高于计税评估价。关联词当今，二手房出现了本色成交价低于二手房参考价致使低于二手房计税评估价的情况，很有可能就会导致购房者多缴税，且因此在循序上反复苦求复议。
乐有家相关中心数据显现，4月份深圳成交的二手房源中，低于参考价成交的占比再次上升，从3月份的81.4%上升至83.3%。其中，低于参考价20%的占比增长彰着，从3月份的20.4%上升至29.1%，增幅高达8.7个百分点。
因此，跟着房产评估价的调养，尤其是部分房源评估价的缩短，将径直匡助部分置业者缩短税费。以一套成交价500万元的房产为例，满五且是惟一的首套庸俗住宅，仅需交纳1%的契税即5万元，若是房产评估价下调10%至450万元，以此推断打算契税为4.5万元，少交纳0.5万元。若是是活气两年的住宅房源，还波及交纳个税和升值税，将从简更多税费。
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